José Antonio Oria subraya la importancia de la colegiación, la formación continua y el rigor técnico para proteger la convivencia, el patrimonio de los propietarios y el cumplimiento legal de las comunidades.
El presidente de la Corporación acudió a Onda Cero Radio para una entrevista en la que estuvo acompañado por el secretario David Toscano
El presidente del Colegio de Administradores de Fincas de Huelva (COAF Huelva), José Antonio Oria Cordero, ha participado en el programa Más de Uno Huelva, de Onda Cero, en una entrevista centrada en el papel esencial que desempeña el Administrador de Fincas Colegiado en la gestión diaria de las comunidades de propietarios.
Durante la conversación, se abordaron las responsabilidades crecientes que asumen estos profesionales en un contexto cada vez más complejo desde el punto de vista legal, económico y técnico. Oria destacó que el administrador de fincas no solo gestiona la contabilidad y los presupuestos comunitarios, sino que coordina el mantenimiento de los inmuebles, supervisa el cumplimiento normativo, media en los conflictos vecinales y vela por el adecuado funcionamiento de los servicios comunes.
El presidente del COAF Huelva subrayó que las comunidades de propietarios gestionan el principal bien patrimonial de muchas familias: su vivienda. Por ello, insistió en la necesidad de que esa gestión recaiga en un profesional debidamente colegiado, con formación específica, actualización permanente y sujeción a un código deontológico. La colegiación, explicó, ofrece una garantía adicional de profesionalidad y ética, así como la cobertura de un seguro de responsabilidad civil que protege a la comunidad ante posibles incidencias.
En la entrevista también se hizo referencia a situaciones recientes, como los episodios de temporal que han afectado a la provincia, en los que los Administradores de Fincas Colegiados han estado especialmente atentos a incidencias relacionadas con cubiertas, filtraciones, garajes o elementos comunes susceptibles de sufrir daños. Esta cercanía a la realidad cotidiana de los propietarios pone de manifiesto la dimensión práctica y social de la profesión.
Asimismo, Oria recordó que las comunidades de propietarios deben cumplir periódicamente con determinadas obligaciones fiscales, especialmente en los primeros meses del año, como la presentación de modelos tributarios ante la Agencia Tributaria cuando proceda. La correcta tramitación de estas obligaciones forma parte también de la labor técnica del Administrador de Fincas Colegiado, quien garantiza el cumplimiento normativo y evita posibles sanciones.
Otro de los aspectos abordados fue el reto de la conciliación en la celebración de juntas de propietarios. Desde el Colegio se está promoviendo la celebración de reuniones en horarios más tempranos, favoreciendo un clima más productivo, una mayor participación y decisiones más eficaces, en beneficio tanto de los propietarios como de los profesionales que conducen estas reuniones.
Durante su intervención, el presidente del COAF Huelva recordó también que cualquier ciudadano puede comprobar fácilmente si el profesional que administra su comunidad está efectivamente colegiado. Para ello, el Colegio dispone en su página web, www.coafhuelva.com, de un buscador público de colegiados, donde se puede verificar el nombre del profesional, la empresa o la localidad. Igualmente, los interesados pueden contactar directamente con la sede colegial, situada en el Paseo de Santa Fe, nº 14, en Huelva.
La entrevista puso de relieve que el Administrador de Fincas Colegiado es una figura clave para garantizar la transparencia, la seguridad jurídica y la buena convivencia en las comunidades de propietarios. Desde el COAF Huelva se anima tanto a propietarios como a profesionales del sector a escuchar íntegramente la entrevista, que ofrece una visión clara y cercana sobre la importancia de confiar la gestión de los inmuebles a profesionales cualificados y colegiados.