El Colegio de Administradores de Fincas de Huelva, en colaboración con el arquitecto técnico de la Universidad de Huelva, Carlos Rodríguez Pichardo, y en cumplimiento del programa de formación previsto, acogerá el próximo jueves 27 de abril las Jornadas Técnicas sobre el Informe de Evaluación de la Edificación’ (I.E.E), que incluirán una formación gratuita expresamente dirigida a los Administradores Colegiados y los colaboradores de sus despachos, al objeto de facilitarles una información técnica y actualizada de primer orden.
Las Jornadas se celebrarán en la sede colegial de la plaza de San Pedro nº9, desde las 10:00 hasta las 13:00, en el deseo de solventar todas las dudas que puedan surgir a los Administradores Colegiados sobre una normativa que entró en vigor hace s cuatro años con la Ley 8/2013 de Rehabilitación, Regeneración y Renovación Urbana y cuyo conocimiento en profundidad “es vital para nosotros, especialmente en el apartado que hace referencia a la Responsabilidad de la Comunidad, como a la del propio Administrador en caso de problemas derivados de la falta de mantenimiento del edificio y la variedad de problemas que se derivan”, señala el responsable de Formación del COAF, Óscar Camacho, quien destaca de esta oportunidad, además del carácter formativo y técnico “la labor de concienciación y prevención que tienen que desarrollar los propios Administradores Colegiados respecto a sus administrados, pues del incumplimiento de esta Ley se pueden desprender importantes responsabilidades, tanto para unos como para otros”.
Programa con información completa y actualizada
El programa de las Jornadas del próximo día 27 incluye casos prácticos y arrancará con la explicación e introducción al Concepto de I.E.E (anteriormente conocida como I.T.E, Inspección Técnica de Edificios), el marco legal que le acompaña, así como el contenido en detalle de esta normativa, que ha sido modificada en diversas ocasiones, como la que experimentó en el Texto Refundido de 7/2015 de la Ley del Suelo y Rehabilitación Urbana.
De igual forma, se abordarán aspectos relativos a las diferencias que tienen los ayuntamientos al actuar en aplicación de esta normativa, la obligatoriedad de realizar estos informes -especialmente si hablamos de fincas que tengan más de 50 años de antigüedad- y los profesionales que poseen las competencias para realizar el Informe de Evaluación de la Edificación.
Por último, se tratará sobre los procesos de actuación que hay que cumplir a requerimiento de la administración (una vez que ha ocurrido algún problema derivado de un insuficiente mantenimiento del inmueble) y de aquellos que se recomiendan por iniciativa propia, a fin de evitar las acciones sancionadoras, prevenir riesgos y cumplir correctamente con la normativa.
Para el Vocal de Formación, el problema que se está generando con el desconocimiento y el incumplimiento de esta Ley en muchas comunidades radica principalmente “en el coste económico que supone afrontar los gastos de acometer los arreglos y reformas que desprenden de estas inspecciones, ya sea de fachadas, instalaciones eléctricas o de saneamientos, pues además de los honorarios del técnico que evalúa las deficiencias conforme al I.E.E, está el coste de la propia obra y los elementos a sustituir, que suelen ser elevados, especialmente para propietarios de avanzada edad y con recursos económicos escasos”. Por esta razón, es muy importante ir haciendo una labor de concienciación y prevención para “eliminar de forma paulatina los elementos que han ido quedando obsoletos y pueden causar cualquier tipo de accidente, y que además conlleva tener que acometer al final un desembolso aún mayor y de forma obligatoria vía sanción administrativa”, explica Camacho, lamentando que las subvenciones que cubren este tipo de rehabilitación de edificios “tan común en nuestras ciudades, son del todo insuficientes para la demanda y las necesidades existentes”.
Rellenar la inscripción
La inscripción para estas Jornadas se puede realizar hasta el miércoles 26 de abril mediante el boletín que desde el COAF se ha remitido a los Colegiados y que se encuentra disponible en el apartado de documentos de la web, remitiéndola al correo electrónico info@coafhuelva.com.