El CGCAFE manifiesta su preocupación por el hecho de que las Juntas de Propietarios, en el caso de volver a celebrarse con normalidad, puedan ser una clara vía o fuente de contagio e informa, a través de un comunicado de prensa que reproducimos a continuación, de que la actividad se ha desarrollado con total normalidad en las piscinas comunitarias que se han abierto y que son gestionadas por Administradores de Fincas colegiados.
En España existen, destacan desde el CGCAFE sobre este controvertido asunto, más de 1.000.000 de comunidades de propietarios de las cuales un 80% son gestionadas por los Administradores de Fincas colegiados. Durante el Estado de Alarma no se han celebrado juntas de propietarios presenciales por estar prohibidas. En la actualidad, es imposible celebrar reuniones de comunidades de propietarios cumpliendo con los criterios establecidos por las autoridades sanitarias. Ante los importantes rebrotes que se están produciendo por la pandemia y para evitar que estas reuniones se conviertan en focos de contagio, el Consejo General de Colegios de Administradores de Fincas –CGCAFE-, solicita a la administración el aplazamiento de las 100.000 reuniones mensuales -1.200.000 reuniones anuales- que se celebran por las juntas de propietarios.
PROPUESTAS DEL CGCAFE
En varias comunidades autónomas se han prohibido los encuentros de más de 10 personas y en la práctica totalidad de ellas se recomienda que se eviten este tipo de reuniones. Si embargo, es necesario dar cobertura legal a esta situación y por este motivo se solicita que, tal y como ya ha hecho la comunidad catalana -que es la única con estas competencias-, se establezca el aplazamiento de estas reuniones y se prorrogue en el ejercicio de sus cargos a los propietarios que forman parte de la Junta Directiva de las comunidades de propietarios.
Desde el COAF de Huelva recordamos que estas manifestaciones, que si bien comprendemos y valoramos pues representan a un porcentaje grande de compañeros y compañeras y se expresa por boca del máximo órgano de representación, no son unánimes en todos los colegios, donde los profesionales tienen cierto margen de maniobra y decisión en su colegio y respecto a la manera de gestionar sus juntas, en función de múltiples aspectos como la urgencia, la necesidad inminente de toma de decisiones, la existencia de muy pocos vecinos u otras premuras administrativas entre otras. Además de que, afortunadamente, y esperemos que siga así por mucho tiempo, la provincia de Huelva es una de las más seguras del país, si bien también se encuentra inmersa, lógicamente, en la segunda oleada de expansión y propagación de la enfermedad.
Sin embargo, desde el CGCAFE consideran que, ante los rebrotes de la COVID-19, sigue siendo muy necesario que no se celebren estas juntas de propietarios presenciales. Recuerda, además, que las reuniones virtuales no están reguladas, por lo que los acuerdos que se adopten en aquellas que se celebren no tienen cobertura legal. Por este motivo, también se plantea que se regulen, para casos especiales en los que sea posible, las reuniones telemáticas. Para Salvador Díez, presidente del CGCAFE-, “en Cataluña han comprendido el alcance de este problema y establecido la regulación que pedimos para todo el país. Hay que tener en cuenta que el 80% de los ciudadanos viven en comunidades de propietarios, y realizar reuniones presenciales significaría la posibilidad de un alto porcentaje de contagios”.
Los Administradores de Fincas colegiados, ante la situación actual, proponen que las juntas de propietarios presenciales se pospongan un año, y se deben de mantener las personas que desempeñan los cargos en las comunidades de propietarios para garantizar su funcionamiento durante esta ampliación.
PISCINAS COMUNITARIAS
En las actuaciones de los Administradores de Fincas colegiados ha sido una prioridad informar y aplicar en los edificios las distintas normas que las autoridades sanitarias han ido estableciendo para controlar el contagio por la COVID-19, además de garantizar el buen funcionamiento de todos los servicios de los edificios en un momento de crisis como el actual.
El CGCAFE informa que en nuestro país existen alrededor de 55.000 piscinas comunitarias. Durante la última fase del Estado de Alarma se solicitó, insistentemente a todas las administraciones, una regulación para el uso de estas instalaciones. Según los datos aportados por los Administradores de Fincas colegiados, la actividad se ha desarrollado con total normalidad en las piscinas comunitarias gestionadas que se han abierto, y con la aplicación de todas las medidas que fueron aprobadas durante el estado de alarma y, posteriormente, por las distintas comunidades autónomas, si bien se ha confirmado que el uso de este servicio ha sido menor que en años anteriores.
Salvador Díez Lloris, presidente del CGCAFE, explica que “la administración de fincas es una actividad esencial para garantizar que la población tenga la garantía de vivir en las mejores condiciones posibles y recibiendo, adecuadamente, todos los servicios de su comunidad de propietarios. Ha sido y está siendo así en esta pandemia y los Administradores de Fincas colegiados ya estamos trabajando para que servicios que se ofrecen en invierno, como la calefacción, se desarrollen sin problema alguno”.
Representantes de los colegios profesionales pertenecientes al CGCAFE en el congreso de León 2019 (ENAF)