Dentro del programa formativo que el Colegio de Administradores de Fincas de Huelva prepara anualmente se dedicó el miércoles 22 de marzo a una formación profesional específica denominada ‘Medidas de ahorro energético en Comunidades de vecinos’, que corrió a cargo del director de Wconsultores, Mateo Mancha Suárez, quien ofreció análisis de casos prácticos y formación específica sobre “cómo optimizar los recursos energéticos en las Comunidades de Propietarios, pues son una partida muy importante del conjunto total de gastos anuales que afrontan nuestros clientes”, afirmó el presidente del COAF, David Toscano Muñoz.
La sede del Colegio de Administradores se llenó de colegiados muy interesados en estar a la última en las opciones que ofrece un mercado energético liberalizado “por lo que no hay que tener miedo a cambiar de compañía suministradora – por mucho tiempo que llevemos con ella – si se desprende como lo más conveniente tras realizar un estudio pormenorizado de cada comunidad”, resaltó Mateo Mancha, que priorizó en su charla los casos prácticos “y la puesta en común entre la experiencia de su empresa y la de los propios Administradores Colegiados”, que llevan ya años aplicando este tipo de medidas.
“Prácticamente todos los despachos profesionales trabajan desde hace mucho en esta línea porque son propuestas de ahorro con muy buena acogida por parte de nuestros clientes, pues les afecta directamente al bolsillo”, valoró David Toscano, para quien lo fundamental en estos casos, y como recomendación a todos las Comunidades de Propietarios, es la de “ponerse en manos de los mejores profesionales, que son los propios Administradores de Fincas y los consultores energéticos especializados”.
Retornos inmediatos y ahorros de hasta un 70% en el gasto anual
El director gerente de Wconsultores destacó la “inmediatez” de los retornos y los ahorros que se obtienen tras aplicar las primeras medidas más básicas “tales como cambiar de compañía en función del precio del kilovatio hora o adecuar la potencia contratada a las necesidades reales de cada comunidad”, enumeró al resaltar que solamente estas nos aportarían “un ahorro mínimo garantizado de un 7% en la facturación anual impuestos incluidos, del total de la factura anual de la comunidad”.
Si bien, continuó a lo largo de sus explicaciones a los Administradores Colegiados, que dependiendo de la casuística de cada Comunidad y del tipo de contrato eléctrico y de gas que se tenga contratado, así como del resto de contratos y de las medidas correctoras que se realicen, “se pueden llegar a ahorros que alcancen al 60% y al 70% del total de la factura energética de la Comunidad”, quiso puntualizar Mancha, que agradeció la buena acogida que tuvo, entre los más de quince Administradores Colegiados presentes, todas estas ventajas.
Para lograrlo hay una serie de medidas como “la unificación de contadores, la instalación de baterías anti-condensadores para eliminar la energía reactiva -que penaliza mucho en la factura, o la instalación de luminarias LED entre otras” que tienen un coste “relativamente bajo, pero una repercusión económica elevada a lo largo del tiempo”.
El COAF de Huelva tiene suscrito un convenio especial desde hace un año con Wconsultores, mediante el cual esta compañía realiza estudios gratuitos para la mejora de la eficiencia energética en las comunidades de vecinos gestionadas por un Administrador de Fincas Colegiado. Esta compañía dispone al realizar sus auditorías energéticas “de un acceso a una plataforma y una aplicación en la cual vemos los consumos de cada mes durante los últimos dos años y nos indica los maxímetros, la potencia realmente demandada, los consumos de cada período y si hay o no energía reactiva para eliminarla”, detalló Sancha, que reconoció que la mentalidad está cambiando tanto en comercios, industrias y las propias viviendas y “toda la gente ha empezado a darse cuenta de que merece la pena ponerse en manos de un profesional para conseguir estos ahorros, independientemente del tamaño de la Comunidad”.
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