El Colegio de Administradores de Fincas de Huelva ha participado en el foro “Vivienda y Futuro”, organizado por el Partido Popular de Huelva, un espacio destinado al análisis de los principales retos a los que se enfrenta la provincia en materia de vivienda. Nuestro presidente, José Antonio Oria Cordero, intervino en representación del Colegio, cuyos profesionales alcanzan a administrar cerca del 70% del parque de viviendas de la provincia.
Durante su exposición, José Antonio Oria destacó el papel esencial que desempeñan los administradores de fincas colegiados en la gestión diaria de las comunidades de propietarios. Subrayó cuestiones tan relevantes como la conservación y rehabilitación de edificios, la accesibilidad, la morosidad o los conflictos vecinales, ámbitos en los que los administradores actúan como primer punto de contacto y soporte para la ciudadanía.
El presidente alertó sobre la obsolescencia del parque inmobiliario onubense, dado que más del 60% de los edificios superan los 40 años. También señaló las dificultades que encuentran las comunidades para acceder a fondos de rehabilitación debido a trámites complejos o falta de información, así como los problemas técnicos o económicos que condicionan la instalación de ascensores. En su intervención abordó, igualmente, la incidencia del alquiler turístico descontrolado y la inseguridad jurídica asociada a las ocupaciones ilegales.
El COAF planteó diversas propuestas, entre ellas la creación de ventanillas únicas municipales, planes provinciales de accesibilidad, programas de formación en gestión vecinal, digitalización administrativa y la necesidad de un diálogo fluido entre administraciones, colegios profesionales y sociedad civil para afrontar estos desafíos.
José Antonio Oria cerró su intervención señalando que “el futuro de la vivienda no se construye solo con ladrillos, sino con acuerdos, planificación y visión a largo plazo”. En el foro participaron también representantes de los colegios profesionales de Arquitectos, Arquitectos Técnicos, Agentes de la Propiedad Inmobiliaria, así como responsables municipales, empresarios y promotores, quienes coincidieron en la necesidad de ampliar la vivienda social, disponer de más suelo urbanizable y agilizar los plazos de planeamiento.
El viceconsejero de Fomento de la Junta de Andalucía, Mario Muñoz-Atanet, clausuró el encuentro anunciando que el Parlamento andaluz trabaja en una nueva Ley de Vivienda, prevista para septiembre, con el objetivo de impulsar la construcción y facilitar el acceso a la vivienda. Desde el COAF Huelva esperamos poder contribuir activamente a la elaboración de esta futura normativa.
