Tras el paso de la borrasca Bernard, que azotó con fuerza la comunidad autónoma andaluza, el Consejo Andaluz de Colegios de Administradores de Fincas -CAFINCAS- ha aconsejado a las comunidades de vecinos que hayan experimentado daños como consecuencia de los fuertes vientos, inundaciones u otras circunstancias derivadas de la tormenta que se pongan en contacto con sus compañías de seguros para reportar cualquier posible siniestro.
Tras los acontecimientos del 22 de octubre, CAFINCAS hace hincapié en la importancia de que las comunidades de vecinos que hayan sufrido daños, ya sean provocados por fuertes vientos, inundaciones u otras circunstancias derivadas de la tormenta, notifiquen de inmediato dichos incidentes a sus respectivas compañías de seguros. La prontitud en la notificación reviste una significativa relevancia, ya que, según lo establecido en la Ley 50/1980, de 8 de octubre, de Contrato de Seguro, es imperativo comunicar el siniestro dentro de un plazo máximo de siete días a partir de la fecha en que se tuvo conocimiento del mismo, a menos que la póliza de seguro contemple un período de notificación más extenso.
Urbanizaciones anegadas en la costa de Huelva
El presidente del Colegio de Administradores de Fincas (COAF) de Huelva, 𝐉𝐨𝐬𝐞́ 𝐀𝐧𝐭𝐨𝐧𝐢𝐨 𝐎𝐫𝐢𝐚, ha confirmado que los AA.FF. colegiados de la provincia han estado “muy activos resolviendo las diferentes incidencias en sus comunidades de propietarios más afectadas, atendiendo a los vecinos y poniéndose en contacto con los seguros, entre otras tareas”.
Desde el Colegio de Huelva “se comenzó a trabajar desde el momento en que se comprobó el alcance y consecuencias de las fuertes lluvias y el viento de la borrasca Bernard”, ha añadido Oria, recordando que se ha contactado con los compañeros/as colegiados/as que operan en las comunidades más afectadas para poner a su disposición los recursos de la institución y el asesoramiento necesario para gestionar las necesidades de los propietarios, así como el Colegio ha remitido a los AA.FF. el protocolo de actuación de su empresa conveniada Brokalia, para los casos de inundaciones. Desde la empresa informaron igualmente que “se espera y confía en que la mayoría de los siniestros que se comuniquen serán consorciables”.
De igual manera, y en respuesta a las peticiones de los propios ayuntamientos, el COAF de Huelva ha remitido una circular a sus colegiados para que implementen una serie de recomendaciones para la revisión de las azoteas tras el temporal, a fin de comprobar que todos los principales elementos susceptibles de corres peligro se mantienen en buenas condiciones, en referencia a placas solares, toldos, cierres metálicos, así como husillos o árboles de zonas comunes.
Las recomendaciones que el COAF ha remitido a sus colegiados para supervisar las instalaciones.
El presidente del Consejo Andaluz de Colegios de Administradores de Fincas, José Feria, señala “es importante que las comunidades de vecinos proporcionen a las compañías de seguros todas las pruebas documentales que respalden las reclamaciones incluyendo fotografías de los daños, facturas de reparación, copias de la póliza de seguro y cualquier otro tipo de evidencia relacionada con los daños sufridos”.
CAFINCAS resalta además que el Consorcio de Compensación de Seguros puede proporcionar indemnizaciones a los usuarios si los daños han sido causados por lo que se denominan “acontecimientos extraordinarios”. En aquellos municipios en los que se registraron vientos con velocidades superiores a los 120 kilómetros por hora, este organismo gubernamental tiene la capacidad de otorgar indemnizaciones por los daños ocasionados como resultado de “acontecimientos extraordinarios”, tales como inundaciones extraordinarias o tormentas ciclónicas atípicas, entre otros. Con respecto a los daños materiales directos, el Consorcio de Compensación de Seguros establece que la póliza de seguro debe contemplar la cobertura de riesgos específicos, como incendio, robo, rotura de cristales, daños a maquinaria, equipos electrónicos, ordenadores o sus combinaciones.
Una placa solar caída, en un portal de una comunidad de propietarios.
Los administradores de fincas sugieren que los afectados pueden dirigirse tanto al Consorcio como a sus propias compañías de seguros para reclamar los daños. En caso de daños causados por vientos, las aseguradoras deberán responder según lo establecido en sus pólizas o siguiendo las directrices del Consorcio si en el municipio se registraron vientos con velocidades superiores a los 120 kilómetros por hora.
El Consorcio de Compensación de Seguros es una entidad pública en España que se encarga de gestionar situaciones de riesgos extraordinarios que no están cubiertos por las compañías de seguros privadas. Su principal función es proporcionar indemnizaciones a las personas o propietarios de bienes afectados por eventos catastróficos, como inundaciones extraordinarias, terremotos, tormentas, vientos huracanados, así como otros riesgos excepcionales que pueden causar daños significativos y que no están amparados por las pólizas de seguros regulares.
Las vallas y zonas perimetrales de las urbanizaciones también sufrieron el temporal.